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盈彩网北京赛车 >> 盈彩网-从2020年开端,为建商务区进行拆迁合法了

以拆迁的名义开发商圈合法吗?

我国法律规定,只有为公共利益目的,才能依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

那么,为建商务区进行拆迁,符合公共利益吗?为了回答这个疑问,正山律师带您回顾一下不同阶段的土地征收政策。

一、1998年-2010年,不合法

1998年《土地管理法》开始,即要求为公共利益才可以征收土地,2004年《土地管理法》也明确要求只有为公共利益目的,才能依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

对于什么是公共利益,没有相关法律法规予以明确。此时,是不能证明建商务区拆迁是符合公共利益的。

二、2011年-2019年,不符合公共利益

2011年新出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》将公共利益定义为:

1、国防和外交的需要;

2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需梅林要;

3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源盈彩网-从2020年开端,为建商务区进行拆迁合法了保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

5、由政府依照城乡规划盈彩网-从2020年开端,为建商务区进行拆迁合法了法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《条例》并未将县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地列为公共利益,此时,为建商务区拆迁是不符合公共利益的。

我们可以建商务拆迁不符合公共利益作为征地、拆迁违法的主要理由!

三、2020年1月1日起,合法

2020年1月1日实施的《中华人民共和国土地管理法》规定,下列情形用地,属于为公共利益需要:

1、军事和外交需要用地的;

2、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

4、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

5、在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

6、法律规定为公共利益需要可以征收盈彩网-从2020年开端,为建商务区进行拆迁合法了农民集体所有的土地的其他情形。

此时,该法律已经将县级以上地方人民政府征地建设商业住宅楼、商务区明确列入公共利益范围内。

以建商务区拆迁不符合公共利益需求,不能再作为主张征地、拆迁违法的理由。

律师建议

征地拆迁涉及上千篇法律、法规、地方法规、地方政府规章、规范性文件的综合分析运用,且盈彩网-从2020年开端,为建商务区进行拆迁合法了这些法律也随时可能被新法取缔。

如何确定征地拆迁行为是否违法,需要进行专业的调查与分析。如果大家在征地、拆迁过程中遇到困扰,一定要及盈彩网-从2020年开端,为建商务区进行拆迁合法了时咨询律师,以免错过最佳维权时机!



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